Uns ist es immer sehr wichtig, dass unsere Gebäude über ideale Standortgegebenheiten mit einem zukunftsfähigen Potenzial verfügen. Der Campus Fasanenhof in Stuttgart erfüllt diese Voraussetzungen zu 100 %.
Das Gewerbegebiet Fasanenhof im Süden der baden-württembergischen Landeshauptstadt befindet sich in einem anhaltenden strukturellen und wirtschaftlichen Aufschwung. Seit Jahren siedeln sich hier in gleichem Maße große, mittlere und kleine Unternehmen aus verschiedenen Branchen mit ihrem Hauptsitz oder einer Dependance an. Insbesondere die außergewöhnlich gute Infrastruktur des Gewerbegebietes inmitten einer starken Wirtschaftsregion hat uns 2015 dazu veranlasst, hier ein 9.153 m² umfassendes Grundstück zu erwerben. Dort ist mit dem Campus Fasanenhof sukzessive ein von Grün umgebener neuer Bürogebäude-Komplex entstanden, der Unternehmen rundum die besten Voraussetzungen für ihre erfolgreiche Tätigkeit bietet.
Perfekte Erreichbarkeit innerhalb Stuttgarts. Unmittelbare Nähe zum Flughafen Stuttgart und Messe sowie zukünftig „Filderbahnhof“ (ICE). Ideale Anbindung an ÖPNV (U6 vor der Tür) sowie an Autobahn- und Bundesstraßennetz.
Errichtung der Bürogebäude und der Tiefgarage nach dem neuesten Stand der Technik mit hochwertigem Ausbaustandard.
Erstes WiredScore Platinum zertifiziertes Gebäude in Stuttgart (Factsheet), Integration von Smart Building
Technologies zur Arbeits-, Komfort- und Effizienzsteuerung sowie Verstärkung Mobilfunkempfang in
Tiefgarage / Aufzügen / Treppenhäusern möglich.
→ WiredScore Zertifikat
Flächeneffiziente Grundrisse und hohe Energieeffizienz sorgen für eine optimierte Relation „Kosten je Arbeitsplatz“.
Die Gebäude wurden durch CO2-reduzierte Bauweise erstellt. Für das Bürogebäude Süd konnte eine DGNB Zertifizierung in Gold und für das Bürogebäude Nord in Platin erreicht werden. Die Anforderungen der ESG Verifikation der DGNB wurden erfüllt.
Verwaltung auf dem Campus – also immer vor Ort.
Täglich wechselnder Foodtruck direkt auf dem Campus.
Energieböden mit Kühl- und Heizfunktion schaffen ein angenehmes Raumklima.
Drei großflächige Dachterrassen inmitten eines begrünten Daches mit Ausblick ins Naturschutzgebiet.
Tiefgaragenstellplätze mit direktem Gebäudezugang. Überdachte Stellplätze im Parkhaus mit Ladestationen für E-Autos und E-Bikes bei Bedarf.
Der Fasanenhof besticht durch seine exzellente Anbindung an den wichtigsten Verkehrsknotenpunkt im Süden Stuttgarts. Messe, Flughafen und Bahnhof können seit 2021 innerhalb von zwei U-Bahn-Stationen erreicht werden.
Die Innenstadt und der Hauptbahnhof sind mit der Stadtbahn oder dem Pkw schnell erreichbar. Ein schnelles Verlassen des Stadtgebietes ist über die A8 und die B27 möglich, die in nächster Nähe vorbeiführen. Der Flughafen und die Neue Messe liegen in Sichtweite. Sie werden seit dem Ausbau der Stadtbahnlinie U6 genauso in wenigen Minuten vom Campus Fasanenhof erreichbar sein wie der im Bau befindliche Filderbahnhof auf dem Flughafengelände. Summa summarum bietet der Fasanenhof damit die entscheidenden Mobilitätsvorteile, die den Standort mit Stuttgarter Adresse besonders auszeichnen.
Optimale Anbindung
… mit dem PKW
… mit dem ÖPNV
... durch den Anschluss ICE / S-Bahn ab Filderbahnhof
Der Fasanenhof ist einer der bliebtesten Bürostandorte des Stuttgarter Südens und Heimat vieler namhafter Unternehmen. Die Mobilitätsvorteile des Campus Fasanenhof gegenüber anderen Standorten im Stuttgarter Süden wie Vaihingen oder Leinfelden sind eindeutig: Geringes Staupotenzial, direkte Lage an einem der wichtigsten Verkehrsknotenpunkte in Stuttgart und sehr gute ÖPNV-Anbindungen.
Der Fasanenhof hat sich bedingt durch die exzellente Verkehrsanbindung und viele Neuentwicklungen zu einem der beliebtesten Stuttgarter Büromärkte entwickelt. Viele namhafte Unternehmen sind im Fasanenhof vertreten und schätzen die Nähe zu Messe, Flughafen und Bahnhof. Eine Vielzahl von Restaurants, Businesshotels und Co-Working Flächen sowie die unmittelbare Autobahnanbindung, machen den Fasanenhof zu einem idealen Arbeitsort und sorgen dafür, dass sich Unternehmen, Mitarbeiter und Geschäftspartner gleichermaßen wohlfühlen.
Arbeiten in einem schönen Ambiente: Der Campus Fasanenhof bietet erstklassige Büroflächen auf einem offenen und natürlich angelegten Gelände.
Die Bebauung des großen Grundstücks an der Schelmenwasenstraße wurde als moderner Campus geplant. Im Rahmen der Errichtung des Bürogebäude Süd haben sich mit Mitsubishi, Fujitsu, GOLDBECK und Yinlun bereits namhafte Unternehmen aufgrund der Flächen- und Aufenthaltsqualität sowie der Lage für den Campus Fasanenhof entschieden.
So tragen schon ein Blick aus dem Fenster und eine Pause im Freien zur Entspannung bei und erhöhen die Arbeitszufriedenheit. Beide Bürogebäude punkten zudem mit lichtdurchfluteten Innenhöfen.
Der offene Campus-Charakter...
Anspruchsvolle Architektur, innovative Systemlösungen und flexible Büroraumgestaltung garantieren ein einladendes und zukunftsträchtiges Arbeitsumfeld für Ihre Mitarbeiter.
Der Campus Fasanenhof wurde nach dem neusten Stand der Technik und unter der Prämisse der Nachhaltigkeit gebaut. Bestätigt wird dies u.a. durch die erteilte WiredScore Platinum Zertifizierung sowie die den gesamten Gebäudezyklus bewertende DGNB-Zertifizierung.
Zu den Highlights der Ausstattung gehören u.a.:
Ob zusammenhängende Mietflächen von 420 m², 895 m² oder 1.350 m² – aktuell können bis zu 2.670 m² Mietfläche auf Anfrage kurzfristig zur Verfügung gestellt werden.
Das Flächenlayout hält zahlreiche Möglichkeiten bereit, einzelne oder gleich mehrere Mietsegmente zu nutzen. Darüber hinaus sorgen flächeneffiziente Grundrisse zusammen mit der energieeffizienten Bauweise für eine sehr günstige Relation der Kosten je Arbeitsplatz und für geringe Nebenkosten.
Durch den bereits hochwertigen Ausbaustandard ist eine Wohlfühlatmosphäre gesichert. Auch individuelle Mieterwünsche können nach Rücksprache Berücksichtigung finden.
Bürogebäude Süd
| Geschoss | Fläche (gif) m2 ca. | teilbar ab m2 ca. |
|---|---|---|
| 5 | 1.768 m2 | 427 m2 |
| 4 | 1.768 m2 | 427 m2 |
| 3 | 1.768 m2 | 427 m2 |
| 2 | 1.768 m2 | 427 m2 |
| 1 | 1.620 m2 | 357 m2 |
| 0 | 827 m2 | 356 m2 |
| Summe | 9.519 m2 |
Pkw-Stellplätze
| Tiefgarage | 43 |
|---|---|
| Außen und Parkhaus | 75 |
| Fahrrad-Stellplätze | 62 |
Bürogebäude Nord
| Geschoss | Fläche (gif) m2 ca. | teilbar ab m2 ca. |
|---|---|---|
| 5 | 1.300 m2 | 420 m2 |
| 4 | 1.300 m2 | 420 m2 |
| 3 | 1.300 m2 | 420 m2 |
| 2 | 1.300 m2 | 420 m2 |
| 1 | 1.240 m2 | 360 m2 |
| 0 | 1.145 m2 | 290 m2 |
| Summe | 7.585 m2 |
Bürogebäude Nord − Lagerfläche
| -1 | 250 m2 | 000 m2 |
|---|---|---|
| Summe | 7.835 m2 |
Bürotätigkeiten können heute in ganz verschiedenen Arbeitswelten organisiert werden. Deshalb muss die Aufteilbarkeit von Büroflächen vor allem eins bieten: Flexibilität.
Bei der Gestaltung Ihrer Büroflächen bieten wir Ihnen maximale Flexibilität. Ob Einzelbüro, Gruppenbüro, Open Space oder eine Kombination dieser Varianten: Wir strukturieren die Büroflächen in Absprache mit Ihnen und setzen dabei auch Ihre Vorstellungen im Hinblick auf Workshop- und Konferenzräume, Aufenthaltsbereiche und sonstige Gemeinschaftsräume um. So können Sie Ihre Arbeitsprozesse und Kommunikationsstrategien optimal umsetzen. Verändern sich die Anforderungen im Laufe der Zeit, können mögliche Anpassungen schnell und effektiv durchgeführt werden.
Beispielplanung Regelgeschoss | Nutzungsmix
| Layout | Anzahl Arbeitsplätze (AP) | gif-Mietfläche/AP |
|---|---|---|
| Nutzungsmix | 81 | 16 |
Beispielplanung Regelgeschoss | Open Space
| Layout | Anzahl Arbeitsplätze (AP) | gif-Mietfläche/AP |
|---|---|---|
| Open Space | 120 | 11 |
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